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城市發展執行主席郭令明政府應放寬高檔私宅

发布时间:2019-10-24 02:48:45 编辑:笔名

城市发展执行主席郭令明:政府应放宽私宅降温措施

城市发展(CDL)执行主席郭令明认为,政府应该放宽私宅的降温措施,并认为随着私宅供应越来越多,政府可考虑废除或延长发展商合格证书(QC)条例规定的期限QC条例规定有外国股东的发展商须在五年内完成项目发展,在取得临时入伙证后两年内卖出所有单位上市的发展商都须遵守规定郭令明说:“面对供应越来越多的情况,你为什么要催它们(发展商)售卖这是没有道理的”不过,他也表示,平心而论,政府也曾给予宽限“但是你还是要正式指出条规将不存在,或者表明除非有必要否则不会执行这么一来,你就可以一石二鸟,会有更多公司或至少房地产公司到本地上市”郭令明昨天是在2014年第二季业绩发布会上,被问到了本地房地产降温措施的松绑问题他尤其认为政府应该对私宅松绑,并指出尽管我国私宅自2008年已上扬约60%,但相比之下私宅却没有什么上扬也因为如此,他认为私宅值得购买他表示,私宅能够吸引到海外富裕人士来本地购买房地产,如果他们不来,也可以去其他地方投资“等到你要他们的时候,可能太迟了,他们已经在(其他地方)享福如果你是在两三年前进入伦敦(房屋市场),那么你今天将一路笑着走进银行……若你留在新加坡,你就不会赚那么多钱”再度被问及政府应该何时松绑,他表示,这要看政府的判断“我想我们应该做些什么,但现在是不是时候,这是一个主观的判断”城市发展截至6月底第二季的净利下挫32.8%至1亿3790万元,营收则上扬5.9%至8亿6110万元;若不把去年同期脱售房地产的所得考虑在内,第二季净利则是高涨89.7%半年净利下跌24.9%集团半年营收微涨至15亿9540万元,净利下跌24.9%至2亿5750万元;若不把去年同期脱售房地产的所得考虑在内,净利则是上扬37.3%其中,城市发展今年上半年的在本地被预定和销售的单位和总销售额都下跌一半左右,分别是1115个单位和10亿7098万元尽管多轮的降温措施造成压力,但是房地产发展仍然对集团盈利作出主要贡献集团表示,今年5月推出的Commonwealth Towers和椰林景(Coco Palms)获得热烈反应两个项目在5月份都在私宅畅销榜上排在前头,而椰林景6月份再度居首视市场情况而定,集团计划推出利安尼山路的New Futura,该项目有36层,当中只有124个地契住宅商业和综合项目方面,South Beach项目的甲级办公楼South Beach Tower预料在年底竣工20%的可出租空间已经找到租户,租金收益良好租户包括Rabobank等跨国企业集团办公楼组合租用率达到96.5%,高于全国平均值酒店业务方面,集团子公司千禧国敦(Millennium & Copthorne Hotels)在东京银座区建造的新酒店将于9月左右竣工,预料年底正式开幕海外增长方面,重庆鹅岭峰和苏州丰隆城市中心可在适当时候随时展开销售重庆黄花园的综合项目在工程上也有所进展在英国,集团至今在六个黄金地带地契房地产投入总共1亿5700万英镑(3亿2632万新元)首席执行长凯利(Grant Kelley)昨天也表示,集团未来将从现有的资产中发展基金管理,详情有待宣布集团上半年每股盈利是27.6分,每股净资产值8.67元董事会建议派发每股4分的特别中期股息集团股价昨天下滑2.7%至9.78元

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