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小户型成交量9成商住房

发布时间:2019-08-24 00:28:26 编辑:笔名

不限购 ,在严厉的住房调控政策下成了房地产市场管用的广告语。而曾经的鸡肋产品商住小户型也随之悄然占据刚需市场。

在有生之年能看到你住的房子被拆。 关于***房的段子,是位于青年路的某项目,由于诸多因素,许多购房者签订合同后的实际有效使用年限不到 0年。曾几何时,***房40年的产权成为销售的弊端,而今却因为打了个政策的擦边球成为没有购房资格的人们眼中的 香饽饽 。

记者调查了解,在北京严厉的住房调控政策下,***房项目作为调控的 盲点 ,近期呈现出了供需两旺的态势,成交量达到全市小户型成交量的九成。

今年以来成交占比再涨两成

主要是不限购,没有购房资格就只好买这了。如果有资格肯定不会选择商住房。 购房者小牛婚后一直租房住,去年怀孕后想买房,夫妻俩却都没有资格,于是在双方父母的帮助下购买了位于地铁6号线边上的商住小户型项目。小牛无奈地告诉记者,总不能生了孩子之后还老搬家吧。记者了解到,很多像小牛一样的刚需购房者,在没有购房资格的情况下,退而求其次选择***房,也就使得***房从边缘产品成为 主流产品 。

据亚豪机构统计数据显示,截至2月16日,2014年北京商品住宅成交中,户型面积在70平米以下的小户型产品共成交了2650套,在整体住宅市场中的占比达到了 2%,比201 年全年提高了12个百分点。其中商住类产品共成交了2 78套,占了70平米以下小户型总成交量的90%,比201 年全年更是大幅提高了18个百分点。毋庸置疑,商住项目成为70平米以下小户型产品的成交主体。

目前普通住宅限购,商住房小户型不限购,销售回款快,开发商肯定更愿意拿出地来盖商住房。 位于东五环外的***房开发商负责人告诉记者,现在盖商住房的开发商越来越多,肯定跟调控政策有关,开发商的资金链靠销售回款,在目前的政策背景下,相比普通住宅,商住房的销售回款更有保障。

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