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SOHO中国出售朝阳门项目套现122亿

发布时间:2019-08-16 19:31:12 编辑:笔名

  市场转暖SOHO中国(00410,HK)近期的大动作也同样频繁。自上个月刚刚斥资17.7亿元人民币从主席潘石屹手中买下SOHO中国前门项目的部分物业后,SOHO中国日前又宣布,将与独立第三方成立项目公司,以转让其位于北京朝阳门SOHO一期项目的大部分股权,若交易完成后,SOHO中国将从中套现约为12.2亿元人民币,这将对其朝阳门SOHO第三期项目提供资金支持。

  SOHO中国宣布,其全资附属公司Astenka与Winbase订立了框架协议,据此,双方将按照9%及91%的投资比例成立合资公司,并在中国成立项目公司,将由项目公司向SOHO中国收购凯恒物业。收购代价约为12.2亿元人民币,出售完成后,SOHO中国可获得毛利约为5800万元人民币。SOHO中国表示,出售凯恒物业所得款项将用作开发朝阳门SOHO三期的营运资金。

  据了解,凯恒物业主要包括朝阳门SOHO一期2号楼地上全部的办公用房以及商业用房,总建筑面积为46 94平方米,其中商业用房为12262平方米,办公用房面积为 41 1平方米。此外,凯恒物业还包括了地下第二层建筑面积约为6991平方米的115个车位。

  凯恒物业作为朝阳门SOHO项目的一部分,由SOHO中国在去年5月26日收购。该物业组成朝阳门SOHO一期部分,在收购时已经建成。SOHO中国表示,出售凯恒物业与公司的主营业务相符,并将为集团提供套现机会以扩充其营运资金,以此开发朝阳门SOHO项目的余下各期。另外,由于集团仍持有香港合资公司部分股权,所以公司还可以参与凯恒物业的租赁,分享在该物业的租金收入。

  据悉,基于今年上半年中国房地产市场有好转的迹象,不少大行也发表研究报告表示对内地房地产市场的看好。日前野村证券表示,内地房地产市场会继续强劲,预计在2010年的成交量将继续上升,野村证券同时表示今明两年的楼价将有10%至15%的升幅,并预计大部分内地房产股也有 0%至50%的上升空间。

  昨天港股大盘下跌,但SOHO中国表现强于大市,全天上涨了1.6 9%,报收4.96港元。此前野村证券将SOHO中国的目标价由6.1 港元提升至7.51港元,维持该股“买入”评级。

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